Рейдерство со скоростью болида: застройщики против гонщиков

В Краснодарском крае спортсменов-автогонщиков оставили без тренировочной базы. Дорогостоящий участок земли, где находился трек, захватили местные застройщики. Почему авторитетные коммерсанты не боятся ни властей, ни суда?

Какое-то холодное здание в теплом Краснодаре. В городе, что славится радушным приемом, нашей съемочной группе оказались совсем не рады.

Артур Аванесян – крупный застройщик. Авторитетный бизнесмен вышел из своего офиса на Одесской. Несколько лет назад Аванесян при странных обстоятельствах заполучил государственную землю по заниженной стоимости. К этому бизнесмену и самой схеме хищения участка мы еще вернемся, а пока расскажем о том, что на нем когда-то было.

"Воланд" и его пилот Сергей Фетисов только что вернулись с соревнований. Они проходили в Рязани. В Краснодаре гонщикам сейчас негде даже тренироваться. Но так было не всегда.

"Выделили деньги для постройки трека. После того, как трек появился у нас в городе, я не замечал, чтобы кто-то по городу гонял", – рассказывает Сергей Фетисов, капитан команды по автомобильному дрифту.

Тогда краснодарские гонщики стали собираться на специальном турбодроме. Его назвали "Белая стрела". И он был уникальным в своем роде спортивным объектом. Участок площадью больше 15 гектаров оборудовали по всем канонам автоспорта. Здесь соревновались в дрифте и оттачивали мастерство мотофристайла. Но уже четыре года здесь не слышно рева моторов.

Трек-полоса для дрег-рейсинга. Так называется вид спорта, где автомобили соревнуются на ускорение. В России впервые на профессиональном уровне им начали заниматься именно здесь, в Краснодаре. Трек – 18 метров в ширину и 960 метров в длину – на момент строительства не имел аналогов. Теперь он "соревнуется" только с сорняками, что пробиваются через асфальт.

Когда-то переполненные, а теперь никому не нужные трибуны. Они валяются среди счесанных покрышек, что служили отбойниками. Рядом все так же аккуратно расставленные конусы. Здесь спортсмены проходили препятствия. Роман Любименко стоял у истоков основания турбодрома. "То, что годами трудом накапливалось, уничтожили за один раз, и все это благодаря тем аферистам, которые лишили нас спортивного сооружения", – жалуется Роман.

В администрации Краснодарского края сегодня говорят о "незаконном выводе земли из государственного оборота": "Земельный участок в свое время был предоставлен Федерации технических видов спорта для занятий спортом. Это был 2008 год. Земельный участок был предоставлен в аренду. В 2012 году был заключен договор купли-продажи. После того, как объекты спорта были введены в эксплуатацию. По закону у собственника объектов есть основания выкупить землю, чтобы использовать свои объекты. Это и было сделано".

Но откуда у некоммерческой организации такие деньги? Здесь и появился уже знакомый нам Артур Аванесян. Будучи генеральным директором ЗАО "Строй Интернейшнл", он подписал с Федерацией технических видов спорта договор займа. Щедрый бизнесмен, якобы радеющий за автоспорт, одолжил 125 миллионов рублей. Разумеется, под залог земли и объектов, что на ней возведены. Там, кстати, были и мини-гостиницы для спортсменов. Теперь это жилые дома. По условиям договора деньги должны были пойти именно на выкуп участка. Их, кстати, так и не вернули. Но гендиректор строительной компании, кажется, не расстроился. И дал еще один займ. А потом еще один.

И уже вскоре больше 15 гектаров оказались в его собственности. Выходит, что за 148 миллионов рублей – это общая сумма займов – Аванесян приобрел земельный участок, стоимость которого, по некоторым данным, больше двух миллиардов рублей! Следователи Главного Следственного управления ГУ МВД России по Краснодарскому краю заподозрили стороны в сговоре. При обыске в офисе ЗАО "Строй Интернейшнл" нашли некий алгоритм. В нем подробно описана схема хищения еще до ее реализации. А это протокол собрания членов той самой федерации, на котором они постановили выкупить участок для последующей передачи под жилищное строительство. Стоит ли объяснять, кто должен был тут строить.

Председатель той самой федерации – Александр Анпольский. Суд тогда отправил его под домашний арест. Что касается Аванесяна, то ему избрали меру пресечения в виде запрета определенных действий. А вскоре он вообще из обвиняемого превратился в свидетеля. Статья "мошенничество" была переквалифицирована на "хищение". А в 2020 году по решению Ленинского районного суда Краснодара уголовное дело закрыли. Истекли сроки давности. "Дежурная часть" направила официальные запросы в Главное управление МВД России по Краснодарскому краю и налоговую службу региона, а также обратилась в Следственный комитет и прокуратуру края. Однако на момент выхода репортажа в эфир мы не получили ответов.

Кубанские гектары – лакомый кусок для различных захватчиков. Земельные участки дорогие, особенно там, где есть выход к морю. Краевые власти под руководством губернатора Вениамина Кондратьева на протяжении уже нескольких лет ведут активную борьбу с незаконным строительством в регионе. Вот и в случае с захватом земли, выделенной под турбодром, чиновники пытаются решить проблему через суд.

"Администрация подала исковые заявления в Арбитражный суд Краснодарского края по нескольким основаниям. Первое – это истребование земельного участка из чужого незаконного владения ЗАО "Строй Интернейшнл", о прекращении их права собственности и восстановлении процессуального срока на обжалование определения Арбитражного суда об утверждении мирового соглашения. Судами было отказано администрации города по всем вышеперечисленным основаниям", – сказал Илья Павлов, заместитель главы муниципального образования города Краснодар.

Чиновники уже обратились в Верховный суд. Но Артура Аванесяна это, похоже, не беспокоит. Сначала он попытался отшутиться, потом просто уйти. А когда услышал очередной неудобный вопрос, кажется, захотел убежать. В круглых очках и с поднятым воротником он и сам, кажется, был готов вставать в стойку. Но тут вмешались дамы, которые вышли из салона машины, на которой Аванесян порывался уехать.

Сиплая женщина, очевидно, так хотела что-то сказать, что чуть было не вырвала микрофон. Тут и водитель, похоже, решил, что без него не разберутся. Любопытно, что поручителем в договоре займа выступил некий Василий Чаленко по прозвищу Чалик. Он же, по некоторым данным, потом распродавал квартиры в тех самых мини-гостиницах. Мы решили поинтересоваться, какое отношение к автоспорту имеет Чаленко, когда-то работавший в краевом управлении эФСБ.

Особняк впечатляет. Крыльцо, выложенное мрамором. Во дворе – аккуратно постриженные кусты, а под навесом – презентабельная иномарка. Поговаривают, что Чаленко якобы может решить чуть ли не любой вопрос в Краснодаре.

А вот дом господина Аванесяна. Ландшафтный дизайнер здесь, видимо, уже поработал. Теперь очередь за садовниками, что с утра до вечера копают благодатную кубанскую землю. К ней у их хозяина, судя по всему, особая страсть. Аванесян без каких-либо разрешительных документов засыпал водоохранную зону реки Кубань, когда в самом центре Краснодара его компания возводила жилой комплекс.

"Мы находимся на водном объекте, это часть русла реки Кубань, но на самом деле застройщик засыпал здесь земельный участок, здесь находятся объекты под аренду. Это все коммерческие площади, но участка по документам не существует", – рассказала Анастасия Углова, член экологической общественной организации.

А это еще один комплекс, что строила компания Аванесяна. Фасад домов осыпается, стены буквально трещат по швам. Управляющая компания через суд обязала застройщика устранить замечания. Но пока он старается устранять только препятствия, что мешают ему застраивать многоквартирными домами новые кубанские земли. Вот и к турбодрому многоэтажки подбираются все ближе.

После выхода этого сюжета им заинтересовались в Следственном управлении СК России по Краснодарскому краю. Там внимательно изучают кадры, на которых один из крупных застройщиков Краснодара, особенно его спутницы, отчаянно пытается помешать корреспонденту Карине Харитоновой задать им необходимые вопросы.

"По поручению руководителя краевого Следственного управления Андрея Константиновича Маслова по факту возможного воспрепятствования законной профессиональной деятельности журналистов одного из федеральных каналов в Краснодаре следователями проводится комплекс необходимых мероприятий, направленных на установление всех обстоятельств произошедшего", – заявила Анна Пушкина, старший помощник руководителя Следственного управления СКР по Краснодарскому краю.

По итогам проверки будет решен вопрос о возбуждении уголовного дела. Для некоторых участников этой потасовки оно может стать не первым.