Что представляет собой технический надзор за строительством

Строительство – это прибыльный и достойный бизнес, но только в том случае, если этим занимается профессионал. К сожалению, на рынке очень много недобросовестных людей, которые безответственно относятся к своей работе. И каким бы замечательным ни был проект, если строительство не контролируется, то это может привести плачевному результату. Чтобы избежать плохих последствий, на помощь приходит технадзор.

Функции технадзора

• Контроль объёма работ и суммы; такие меры сокращают до 20% от сметы.
• Контроль соблюдения качества строительства, технологий.
• Досмотр сертификатов применяемых материалов, как эти материалы хранятся.
• Наблюдение за оформлением документации строительства, это позволяет в будущем быстро найти нарушения.
• Контроль за предотвращением отставания от плана, позволяет сдать объект вовремя.

Организация технадзора

На данный момент технадзор не является обязательным, решение о данных услугах принимает только заказчик. Подрядчик и сам способен организовать надзор, но рекомендовано привлечь к делу профессионалов, потому что это в разы эффективнее. При принятии решения воспользоваться услугами технадзора, заключается договор, но только в том случае, если есть разрешение на строительство.

Стоимость

На конечную сумму влияют следующие факторы:

• Объёмы и период строительства;
• Количество рабочих групп;
• Сумма сметы;
• Этап строительства;
• Насколько объект доступен для посещений.

Подрядчику такие услуги обходятся в 2-5% от суммы работ и окупаются в первые два месяца. За такую сумму подрядчик может полагаться на своевременную сдачу здания и качественный результат.

Какие документы понадобятся

Есть две группы документов:

• Регламент работы технадзора. Градостроительный кодекс РФ, стандарты, регламенты.
• Регламент исполнителей технадзора. ГОСТ и СНиП – надёжность зданий, сооружений и другая документация по пожарной безопасности и экологической.

Сотрудников технадзора можно подключить на любом периоде строительства, но лучше это будет сделать на начальном этапе. Это позволяет добиться результата, который не придётся исправлять.