Самая лучшая инвестиция в будущем году

Когда говорят о стойкости, имеется в виду способность сопротивляться, благодаря которой мы не ломаемся в трудных ситуациях. В случае инвестиций, таких как жилая недвижимость, устойчивость относится к стабильности стоимости или ее увеличению, которого она способна достичь, несмотря на экономические кризисы.

Но в кризисные годы, такие как 2022, во времена турбулентных фондовых рынков, падения рынков облигаций и криптовалют в борьбе за выживание, некоторые инвесторы могли предположить, что они больше не могут быть уверены в возврате любого инвестиционного решения. Но это не так, потому что сегмент класса использования жилой недвижимости создает добавленную стоимость, несмотря на все кризисы. Другими словами, вложение в покупку домов является самым надежным среди основных видов инвестиций в критической ситуации.

Независимо от того, является ли это инвестицией в полный жилой кмплекс из 200 квартир или покупка одной жилой единицы. Единственным решающим фактором является наличие под рукой правильного партнера и концепции. Даже в некризисное время существующие объекты, не занятые собственниками, приносят бесчисленные преимущества, а именно:

• защита от инфляции;
• отсутствие задержек в строительстве и сдаче;
• хорошие перспективы возврата и увеличения стоимости;
• доход от сдачи в аренду, который уже находится в процессе, и, следовательно, немедленный денежный поток.

Существующая недвижимость лучше новостроек для инвестиций

На фоне последних событий и связанных с ними рамочных условий эти преимущества приобретают еще большее значение и делают инвестиционный продукт существующей жилой недвижимости в России самой прибыльной. Одно совершенно ясно: в России не хватает жизненного пространства — и ситуация станет еще более шаткой, если не будут приняты контрмеры. Огромные цены на землю, стремительный рост стоимости строительства, проблемы с доставкой, нехватка сырья, нехватка квалифицированных рабочих и вялые процедуры согласования — вот другие причины, по которым новое строительство становится все более сложным.

Повышение процентных ставок не является негативным моментом для инвестиций в существующую жилую недвижимость. Одной из стратегий, позволяющих остаться незатронутой сложной рыночной конъюнктурой, является модернизация портфелей жилья в интересах арендаторов, приведение их в соответствие с будущими требованиями по эффективности и устойчивости, а также превращение их в прибыльный современный инвестиционный продукт для частных и институциональных инвесторов. Владелец может активно влиять на добавленную стоимость продукта, например, посредством целенаправленного ремонта, использования услуг по управлению недвижимостью и других услуг.