«Метриум»: доля массовых новостроек в Москве впервые сократилась до 30%
МОСКВА, 7 ноя — РИА Недвижимость. Доля массовых новостроек в старых границах Москвы впервые в истории сократилась до 30%, сообщила риелторская компания «Метриум». «»Объем предложения в массовых комплексах в исторических границах столицы составляет 12 720 лотов (-6,7% за месяц, -42,6% за год). Это минимальный результат с июня 2021 года, когда застройщики продавали 11 980 квартир и апартаментов стандарт- и комфорт-класса в «старой» Москве. Но тогда доля квартир и апартаментов массового сегмента достигала 42,7%, а сейчас просела до 30%. Текущий показатель стал минимальным за всю историю столичного рынка новостроек», — говорится в сообщении.
Как указывается в нем, с учетом увеличения себестоимости реализации новостроек девелоперы переориентировались на более маржинальные ниши. В результате новые корпуса доступного сегмента на рынок выводят только крупнейшие игроки или компании, реализующие проекты комплексного развития территорий.
При этом на структуру экспозиции в первую очередь повлияло именно беспрецедентное исчерпание квартир и апартаментов в массовых проектах, подчеркивается в сообщении.
«До сих пор максимальной популярностью среди покупателей пользуются самые доступные — массовые — новостройки. Спрос на комплексы бизнес-класса по-прежнему ниже, хотя по объему предложения они уже существенно опережают проекты комфорт-класса», — отмечается в нем.
